Stevige daling hypotheekrente, verdere daling wordt verwacht

Nu de kapitaalmarktrentes de afgelopen weken flink zijn gedaald, zal de hypotheekrente de komende tijd nog verder omlaag gaan. Dat verwacht hypotheekadviseur De Hypotheker. De gemiddelde hypotheekrente voor leningen met een looptijd van 10 jaar is gedaald van 4,55 procent in oktober 2023 naar 3,55 procent nu.

Dit gaat om hypotheken op basis van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Naar verwachting wordt de rente door de Europese Centrale Bank (ECB) in de loop van december nog iets meer verlaagd, en wel met een kwart procentpunt.

Dat hangt samen met de inflatie in de eurozone, die rond de 2 procent schommelt. Dat is min of meer conform de doelstelling en dat biedt ruimte voor renteverlagingen. De kapitaalmarktrente heeft een directe invloed op de hoogte van hypotheekrentes.

"De verwachting is dat de gemiddelde hypotheekrente in de komende tijd licht zal dalen, wat ertoe kan leiden dat meer huizenkopers kijken hoe zij hiermee hun voordeel kunnen doen", zo stelt De Hypotheker.

De hypotheekverstrekker rekent voor dat een stel met een gezamenlijk inkomen van 90.000 euro tegen een rentepercentage van 4,55 procent ruim een jaar geleden ongeveer 419.000 euro kon lenen. Met een rente van 3,55 procent is dit nu bijna 440.000 euro.

"Dat komt neer op een verschil van ruim 20.000 euro en dat is in ongeveer één jaar tijd een positieve ontwikkeling voor huizenkopers", aldus De Hypotheker. ANP