verkoop huis

4 maanden geleden hebben wij ons huis verkocht. Voorlopig koopcontract werd getekend.Nu willen de kopers er vanaf. In de akte is een clausule meegenomen van 10 procent van het aankoopbedrag als boete bij niet afnemen van het huis. Dit is als een bankgarantie bij de notaris gedeponeerd.Hoe moet ik nu verder handelen? De rechtsbijstand is ingeschakeld. Heb ik nu recht op die 10 procent of kan de koper dit aanvechten. Moet de notaris dit bedrag uitbetalen Op welke termijn moet ik rekenengraag uw mening