Onenigheid met huurders

Weet iemandwat je recht is als huiseigenaar met een huurwoning in je pand.

Ik zal eerst even iets uitleggen. Sinds 1 november 2008 woont er een jong stel op de tweede etage van mijn pand. Het leek ze geweldig en wilde het graag huren. Maar sinds kort vinden ze het blijkbaar niet geweldig meer want ze hebben bouw en woning toezicht op mijn dak gestuurd dit zonder eerst aan ons de klachten te melden.Inmiddels is er een inspecteur geweest die een lijst gebreken naar mij toe stuurde. Ik moet toegeven dat er wel een paar dingen zijn die wij moeten repareren . Maar ten eerste krijgen we hier maar vier weken de tijd voor en er zijn wat dingen waar wij het niet mee eens zijn. Dat is o.a. een kunststof schrotenplafond waar de stucklaag nog onder zit. Maar wat volgens de inspecteur brandwerend moet zijn.En dat zouden wij dan moeten vervangen, hoewel ze dat ook gezien hebben voordat ze het huurde.Ook staat er een gescheurde wand op waar de bewoners zelf de schroten af getrokken hebben. Een deur die niet goed sluit, maar deze is door de bewoner zelf met een van de vele ruzie,s met zijn patner ingetrapt. Wij vragen ons nu af wat ons recht is en of wij verplicht zijn al deze dingen te repareren.Wij zijn die bewoners meer dan zat. Ook staat er in ons huurkontrakt dat ze geen hennep kwekerij in het pand mogen hebben nu hebben ze dat nog wel niet maar ze hebben wel drie hennepplanten voor het raam staan. Maar helaas word dat gedoogd hebben wij gehoord. Waar kan je nu als verhuurder je recht halen en dan bedoel ik geen dure advokaat want mijn man heeft ook maar Aow. Het is in nederland zo dat je als huiseigenaar altijd gestraft word en ik wil weleens weten wat je daar aan kunt doen.Ik hoop dat iemand mij kan helpen. Bij voorbaat mijn dank.