Welke verzekering waarvoor mbt schade en herstel lekkage bad

Deze vraag gaat over welke verzekering ik waarvoor kan aanspreken. Even een inleidend verhaaltje/
Mijn buurman van het appartement onder mij kwam onlangs bij mij langs met het onaangename nieuws dat hij lekkage constateerde uit zijn plafond, ongeveer op de plek waar op mijn verdieping de afvoer van mijn bad is. Blijkbaar is iets defect geraakt waardoor het water niet meer alleen door de afvoer loopt.
Afgezien wat de oorzaak is, moet ik dit natuurlijk laten herstellen, zowel de schade die ik heb veroorzaakt bij de benedenbuurman, alsmede de oorzaak van de lekkage. Alleen heb ik dit nog nooit eerder bij de hand gehad en ik weet niet goed of, en zo ja, welke verzekering ik waarvoor kan aanspreken.
Ik heb onderstaande verzekeringen
- opstalverzerkering (via de VVE van het appartementencomplex)
- inboedelverzekering (inshared)
- aansprakelijkheidsverzekering (inshared)
De aansprakelijkheidsverzekering zal ik neem ik aan moeten aanspreken om de schade te herstellen bij de benedenbuurman, maar om de oorzaak van de lekkage te achterhalen, zal de 'behuizing' van het bad en de betegeling etc. dus opengebroken moeten worden.
De kosten die ik maak om dit te laten onderzoeken en ook om het e.e.a. weer net zo te maken als het was, is dat op één van de andere verzekeringen te verhalen?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
M.vr.gr.