Logo Kassa
Het consumentenplatform van BNNVARA.

WOZ-waarde bereikt recordhoogte, grootste stijging in Lelystad

13-07-2023
  •  
leestijd 2 minuten
  •  
751 keer bekeken
  •  
koopwoning huis hypotheek huur 1127 woz

Het Centraal Bureau voor de Statisteik (CBS) meldt dat de gemiddelde WOZ-waarde aan het begin van dit jaar op het hoogste niveau ooit stond. De gemiddelde woningwaarde bedroeg 369.000 euro. In vergelijking met januari 2021 is dit een stijging van 16 procent. Bij gemeenten onderling zijn er wel verschillen, in gemeente Lelystad was de grootste stijging zichtbaar.

De flinke stijging van de WOZ-waarde was in januari al bekend. Toen meldde de Waarderingskamer dat de gemiddelde woningwaarde die gemeenten aanhouden voor belastingen met een vergelijkbare stap was gestegen. De Waarderingskamer houdt toezicht op het vaststellen van WOZ-waarden.

"WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging"

Het CBS merkt op dat de WOZ-waarde de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen volgt met een jaar vertraging. Dat betekent dat woningen in 2023 zijn getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2022. Op die datum lagen de verkoopprijzen 20 procent hoger dan een jaar eerder, wat de sterke stijging kan verklaren. Zo lag het verschil tussen de prijzen van koopwoningen in januari van dit jaar slechts zo’n 1 procent hoger in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar.

"Prijsontwikkeling kan niet een-op-een worden doorberekend in de WOZ-waarde"

Desondanks kan de prijsontwikkeling van koopwoningen niet een-op-een worden doorberekend in de WOZ-waarde, aldus het statistiekbureau. In die berekening worden namelijk alle woningen betrokken, dus ook niet-verkochte koopwoningen en huurwoningen. Nieuwbouw en sloop van woningen heeft bovendien een stuwend effect op de WOZ-waarde. Zo hebben nieuwbouwwoningen vaak een hogere WOZ-waarde dan de woningen die worden gesloopt.

In gemeente Lelystad steeg de WOZ-waarde het meest

Het sterkst steeg de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Lelystad, met ruim 26 procent tot 327.000 euro per woning. De hoogste gemiddelde WOZ-waarde in Nederland komt met 932.000 euro voor in de gemeente Bloemendaal. De laagste is terug te vinden in Pekela (194.000 euro). ANP

Delen:

Praat mee

Onze spelregels.

0/1500 Tekens
Bedankt voor je reactie! De redactie controleert of je bericht voldoet aan de spelregels. Het kan even duren voordat het zichtbaar is.

Altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws?

Meld je snel en gratis aan voor de Kassa nieuwsbrief!