Uitspraak zet huurverhogingen in vrije sector op losse schroeven

Honderdduizenden huurcontracten van woningen in de vrije sector zijn mogelijk in strijd met een Europese richtlijn. Na een recente uitspraak moest verhuurder Bouwinvest alle huurverhogingen aan een huurder terugbetalen, meldt de Woonbond. Dit kan gevolgen hebben voor vele andere huurders.

De zaak kwam aan het rollen nadat Bouwinvest een huurder uit Amstelveen voor de rechter sleepte vanwege een betalingsachterstand. De verhuurder eiste uithuiszetting, maar de rechter vond dat de verhuurder juist huur terug moest betalen omdat de huurprijs nooit verhoogd had mogen worden.

De oorsprong van de kwestie werd eerder dit jaar in Kassa belicht. Hoogleraar Marco Loos onderbouwde in de Kassa-uitzending dat het huurverhogingsbeding in veel huurcontracten in strijd is met een Europese richtlijn. Maar een oordeel van de rechter zou pas daadwerkelijk uitsluitsel geven hierover.

Nu een rechter uitspraak heeft gedaan, zien juristen van de Woonbond hun kans schoon. Zij onderzoeken hoe alle huurverhogingsbedingen die in strijd zijn met de Europese richtlijn van tafel geveegd kunnen worden. Ook zegt de Woonbond leden met raad en daad bij te willen staan bij het verlagen en/of terugvragen van teveel betaalde huur.

Tweede Kamerlid Henk Nijboer (PvdA) kondigt aan deze week de kwestie van de mogelijk illegale huurverhogingen aan de orde te brengen bij demissionair Woonminister Hugo de Jonge, tijdens het vragenuur in de Kamer.