Toename hypotheekaanvragen onder starters door belastingvrijstelling

In de eerste twee maanden van 2021 hebben starters op de woningmarkt vaker een hypotheek aangevraagd dan in 2020. Het aantal aanvragen voor een hypotheek door huizenkopers onder de 35 jaar steeg met 8 procent, ziet De Hypotheker. Het lijkt er daarom op dat de vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor 'jonge' huizenkopers effect heeft gehad.

Huizenkopers onder de 35 jaar hoeven sinds de start van 2021 geen overdrachtsbelasting van 2 procent over de koopsom van een huis te betalen. Een voorwaarde is wel dat ze zelf in het huis gaan wonen. Met deze maatregel hoopt de regering jongere woningzoekenden te helpen op de krappe woningmarkt.

In Noord-Holland was de stijging van het aantal hypotheekaanvragen van personen onder de 35 jaar het sterkst. Hier steeg het aantal met 21 procent. In Zuid-Holland en Gelderland waren ook aanzienlijke toenames te zien. In Zuid-Holland steeg het aantal aanvragen met 17 procent, in Gelderland met 14 procent.

Het startersvoordeel voor de groep jonge kopers houdt binnenkort voor een groot deel van de beschikbare huizen alweer op. Na 1 april geldt de overdrachtbelasting namelijk alleen nog maar voor jonge huizenkopers die een woning van boven de 400.000 euro kopen. Michel van den Akker, directievoorzitter van De Hypotheker, stelt dat dit er praktisch op neerkomt dat alleen starters in de Randstad nog net aanspraak kunnen maken op deze vrijstelling. Van den Akker stelt dat zo'n bedrag voor veel starters echter geen reële koopsom is.