Onderzoek VEH: Woonlasten voor woningeigenaren omhoog in 2024

Wie een eigen woning heeft, betaalt in 2024 meer aan gemeentelijke belastingen en heffingen, meldt Vereniging Eigen Huis. Woningeigenaren zijn daar gemiddeld genomen 938 euro aan kwijt, dat is 51 euro meer dan in 2023. 

VEH heeft de woonlasten in 110 gemeenten, waarvan de cijfers voor volgend jaar al bekend zijn, op een rijtje gezet. Volgens de belangenvereniging bestaan er flinke verschillen tussen de gemeenten. Zo stijgt de onroerendezaakbelasting (ozb) volgend jaar gemiddeld met 5,5 procent. Dat is meer dan vorig jaar. De gemeenten Renkum en De Bilt vallen op met ozb-stijgingen van meer dan 20 procent. 

In negen van de door VEH onderzochte gemeenten daalt de ozb juist. Dat gebeurt het sterkst in Zoetermeer, waar inwoners met een woning gemiddeld 26 euro minder kwijt zijn.

Naast de ozb betalen woningeigenaren ook een afvalstoffen- en rioolheffing. Die stijgen volgend jaar met respectievelijk gemiddeld 6 procent en 4,5 procent, meldt VEH. Het ophalen van vuilnis is voor huiseigenaren in 2024 het duurst in Rijswijk, namelijk 533 euro per jaar. In Nederweert is de afvalstoffenheffing met 151 euro in 2024 het laagst. In de Limburgse gemeente daalt die heffing volgend jaar juist, met 45 procent.

De meeste rioolheffing wordt gevraagd in de gemeente Gouda. Daar zijn huishoudens 530 euro kwijt. Woningeigenaren in het Noord-Hollandse Koggenland zijn slechts 102 euro kwijt. VEH merkt wel op dat lokale omstandigheden een grote rol spelen bij de hoogte van de rioolheffing.

Na enkele jaren van onrust onder huiseigenaren over de sterke toename van de woningwaarden waarover ozb-belasting wordt betaald, stijgt de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens VEH volgend jaar licht met 3,4 procent. Dat is volgens de vereniging in lijn met de gematigde prijsontwikkelingen van woningen, die het gevolg zijn van de opgelopen hypotheekrente en onzekere economische ontwikkelingen. 

Bron: VEH/ANP