'Meer kopers, minder dromers'

De vraag naar tweede huizen, in het buitenland of het eigen land, neemt door de recessie eerder toe dan af. Dat stelt onderzoeker Walter Wildhagen van advies- en onderzoeksbureau NRIT Onderzoek. ,,De rente op de bank loont de moeite niet, de beurs is te onzeker dus mensen wenden zich eerder tot beleggen in stenen.'' Bovendien speelt de vergrijzing een rol. ,,Dat is van oudsher de grootste groep bezitters van een tweede huis.''

Aanstaande vrijdag staan op de Jaarbeurs Utrecht tijdens de Second Home International beurs maar liefst 250 exposanten klaar om bezoekers te verleiden tot het kopen van een tweede huis, al dan niet in het buitenland. ,,We kruipen weer richting het aantal van 2007'', zegt projectmanager Marianne Bukkems.

Of het aantal bezoekers ook weer richting de tienduizend gaat zoals in de hoogtijdagen het geval was, is voor de beurs niet zo relevant. ,,De mensen die nu komen, zijn serieuzer. We zien meer kopers en minder dromers.'' Uit onderzoek onder de beursbezoekers blijkt dat twee derde van de bezoekers binnen nu en een jaar een tweede huis wil kopen. ,,Tijdens de top van de crisis was dat de helft van de bezoekers.''

Hoeveel mensen nu een tweede huis bezitten en of dat bezit is toe- of afgenomen, weet gek genoeg niemand. Het NRIT of de organisatie van de beurs niet, noch instellingen als de Belastingdienst of het CBS. ,,We hebben geprobeerd het te achterhalen, maar de cijfers zijn er gewoon niet'', zegt Wildhagen van het NRIT. ,,Er zitten hiaten in, iedereen benadert het vanuit zijn eigen belangen en er is nog een schemergebied van mensen die niet willen dat het bekend is, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.''

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) weet dat 527.000 Nederlandse huishoudens ,,een ander pand buiten de eigen woning'' bezitten. Dat kan een tweede woning zijn, maar ook een belegging in onroerend goed.

,,We zien duidelijk een verschuiving van mensen die een tweede huis hebben van de traditionele groep ouderen naar jongeren die het zien als belegging'', zegt Wildhagen. ,,Ouderen kopen een tweede huis eerder voor zichzelf, jongeren om het te verhuren.'' Tenminste, dat is vaak het excuus om een tweede huis op de kop te tikken. ,,In de praktijk blijkt dat het vaak nauwelijks van verhuren komt.''

Het klimaat is de doorslaggevende factor om een tweede huis te kopen in het buitenland, zo blijkt uit onderzoek van Second Home onder de beursbezoekers. Voor ruim driekwart van de mensen is het weer het belangrijkst. De natuur komt op de tweede plaats, gevolgd door goede bereikbaarheid en het land zelf.

Mensen oriënteren zich op dit moment het meest op Spanje als land voor een tweede optrekje, gevolgd door Frankrijk en Oostenrijk. De meeste Nederlanders die buiten Nederland een tweede huis bezitten hebben dat in Frankrijk, volgens het NRIT ruim een derde. Tussen de 12 en 14 procent van de mensen heeft een extra stekje in Spanje. België staat derde. ANP