Voor zowel de vrije als de sociale huursector ligt de maximale
huurverhoging komend jaar op 2,4 procent. Middeninkomens in een sociale
huurwoning kunnen wel een hogere huurverhoging krijgen die oploopt tot
maximaal 5,4 procent. Dat meldt de Woonbond. Ongeveer 260.000 hurende
huishoudens bij woningcorporaties met een laag inkomen kunnen rekenen op
een huurverlaging in 2021.
Het is voor het eerst dat er een maximale jaarlijkse huurverhoging
gaat gelden voor de vrije sector. Het parlement moet nog wel instemmen
met de wet daarover.
Middeninkomens
Huurders met een middeninkomen in een sociale huurwoning bij een
woningcorporatie of bij een particuliere verhuurder kunnen een hogere
huurverhoging krijgen. Vanaf een huishoudinkomen van 44.655 euro is de
maximale huurverhoging 5,4 procent. Die inkomensafhankelijke
huurverhoging kunnen huurders ook krijgen als ze al in een dure sociale
huurwoning wonen.
Inflatie
Corporaties moeten de gemiddelde huurverhoging over alle sociale
huurwoningen (de ‘huursom’) beperken tot inflatie, aldus de Woonbond.
Dat betekent dat de gemiddelde huurverhoging van sociale huurwoningen
bij een corporatie niet hoger zal zijn dan 1,4 procent. Er kan maximaal 1
procent bovenop komen als er lokaal afspraken zijn gemaakt zijn om
extra te investeren in nieuwbouw.
Huurverlaging
Huishoudens met een hoge huur en laag inkomen die huren bij een
woningcorporatie krijgen in 2021 een huurverlaging. Volgens het
ministerie van Binnenlandse Zaken gaat het om 260.000 hurende
huishoudens. Huurders die al langer een laag inkomen hebben krijgen
automatisch huurverlaging. Huurders die na 2019 een inkomensdaling
hebben gehad, moeten zelf een verlaging aanvragen. ANP