Gratis accommodatie met woningruil

Woningruil is een goede manier om voor weinig geld je vakantie elders door te brengen. Toch zijn veel mensen huiverig om huizenruil te doen. Gaat het eigenlijk altijd goed en wat kun je doen als het fout gaat? Hoe zit het met verzekeringen en hoe werkt het eigenlijk?

We kijken in de huizen van twee Amsterdammers die met Pasen hun huis ruilen met een gezin uit Stockholm. Marlijn en Reiner: "Vrienden waarschuwen ons en zeggen dat je toch niet wilt dat een ander in je bed gaat liggen. Misschien pikken ze wel spullen of gaan ze in je huis rommelen. Ze slapen wel gewoon in hotels waar de dag ervoor ook iemand anders in dat bed lag. Wij zeggen altijd: het zijn maar dingen." Henrik woont in Zweden en gaat naar Amsterdam. "Wij zijn nooit bang dat er iets mis gaat, want als mensen echt iets slechts van plan zijn dan zijn er gemakkelijke manieren om dat voor elkaar te krijgen. Dan ga je niet eerst een betaald lidmaatschap van een site aan, vervolgens heel veel moeite steken in een advertentie en de communicatie met de ruilpartner!"

Van alles ruilen
In Nederland zijn er verschillende huizenruilsites. Bij de meeste sites kun je niet alleen je huis ruilen, maar kun je ook een oppas voor je huisdier vinden of een uitwisseling voor je kind. Je kunt simultaan ruilen, maar als je in het bezit bent van een tweede huis kun je ook een ruil doen die niet gelijktijdig plaatsvindt.

HuizenRuil.com
De grootste site is HuizenRuil.com met 2280 actieve leden in Nederland. Wereldwijd hebben ze 64.000 leden, er is 24/7 chatondersteuning in het Engels en ze hebben een team van 50 mensen in 21 landen. Deze website werd in 1992 opgericht. Je betaalt voor een jaar lidmaatschap €130 per jaar. Ook zijn er vaak aanbiedingen met korting voor lidmaatschap.

De oudste woningruilsite is Intervac . Deze site uit 1953 werd in eerste instantie opgericht voor onderwijzers. Later kon iedereen lid worden. Intervac heeft 500 betalende en actieve leden in Nederland. Wereldwijd zijn er 8.000 actieve leden. Er staan 40.000 adressen in de database. Het lidmaatschap kost €79 per jaar.

HomeLink startte in 1979 als Nederlandse woningruilorganisatie. In 1980 is een samenwerking aangegaan met HomeLink International (1953) en daardoor werden er ook buitenlandse ruilen mogelijk. In Nederland zijn 725 mensen lid en wereldwijd is er een keuze uit 10.719 woningen. Het lidmaatschap kost €115 inclusief garantiefonds. Dat biedt hulp wanneer de eigen verzekering geen dekking biedt bij problemen die ontstaan zijn tijdens een ruil.

HomeForExchange.com heeft 812 leden in Nederland waarvan de meeste in de randstad wonen. Wereldwijd staan er 11.654 huizen geregistreerd. Alle nieuwe leden beginnen altijd met een gratis proeflidmaatschap van tien dagen. Dit loopt automatisch door in een lidmaatschap voor het eerste jaar, mits je niet opzegt binnen deze tien dagen. Het lidmaatschap kost €49.50

Naast natuurlijk Frankrijk, Italië en Spanje wordt er heel veel geruild met Scandinavië. Gezinnen blijven veelal in Europa. Jonge koppels en senioren vinden volop mogelijkheden in Australië en Nieuw-Zeeland, net als de Verenigde Staten en Canada. Turkije neemt als relatief nieuwe ruilbestemming ook toe in populariteit. De meeste woningruilers zijn naast een lange vakantie geïnteresseerd in citytrips. De meest populaire steden in Europa zijn Parijs, Londen, Berlijn, Amsterdam, Madrid, Barcelona en Rome. Buiten Europa zijn dat New York, San Francisco en Los Angeles.

De kans van slagen hangt van een aantal factoren af, bijvoorbeeld hoeveel tijd neem je om een ruil te vinden en hoe flexibel ben je qua bestemming of periode. Mensen die zich in juni aanmelden en in juli hopen op een ruil aan de Middellandse Zee zullen misschien worden teleurgesteld. Dat wil niet zeggen dat er op korte termijn geen ruilkansen zijn. Wil je je laten verrassen door het aanbod, dan vind je altijd wel wat. Zoek je aanvankelijk een ruil in Duitsland, dan kun je zomaar een fantastische vakantie vieren in IJsland. Huizenruiler Henrik zegt dat je flexibel moet zijn. "Vorig jaar hebben we geprobeerd om een ruil voor de zomer te vinden in Griekenland of Italië. Dat is toen niet gelukt en we zijn toen naar Valencia gegaan. Je kunt dus niet altijd naar de plek van je eerste keuze. Je moet ook op tijd beginnen met het zoeken van een huis. Als je per se naar een bepaalde plek wil dan moet je vasthoudend zijn, want vorig jaar lukte het ons niet om naar Italië te gaan. Dit jaar hadden wij onze zinnen gezet op Rimini in Italië en nu was het in één keer raak."

Wat als er iets mis gaat, als de reis eenzijdig wordt afgezegd, als je auto door de ruilpartner total los wordt gereden, als je fiets wordt gestolen, als er thuis waardevolle zaken gestolen worden? Zijn er verzekeringen en wat is de rechtsgeldigheid van een contract?

Contracten die door ruilpartners worden afgesloten zijn niet rechtsgeldig. Alleen contracten vastgelegd bij een notaris bieden woningruilers iets meer zekerheid. Het contract heeft dus geen juridische rechtsgeldigheid, maar wordt meer gezien als een praktisch document waar duidelijk in vermeld staat wat er is afgesproken. Harmen van Sprang is cofounder van ShareNL en promoter van de deeleconomie. Daar valt ook huizenruil onder. Hij zegt: "Doordat de deeleconomie steeds groter wordt zijn ook de verzekeringsmaatschappijen wakker geworden en moeten ze een antwoord geven op vragen van consumenten: kan ik mijn spullen verzekeren als ik ze uitleen en wie is er verantwoordelijk voor de schade? Er worden sharingpolissen ontwikkeld. Onlangs heeft Peerby met een verzekeraar een contract afgesloten. Verzekeraar Centraal Beheer kijkt in de toekomst en is bezig met nieuwe polissen voor deelnemers van de deeleconomie ."

Ook kun je bij autodelen een speciale verzekering afsluiten. De autoverzekeraar accepteert niet dat je jouw auto verhuurt. Hiervoor zijn speciale autoverzekeringen ontwikkeld die door de bemiddelingsbedrijven aangeboden worden. De verzekering loopt naast je eigen autoverzekering en verzekerd jouw auto alleen bij verhuur.

Van Sprang zegt eveneens dat "als je ruilpartner de deur van je woning open laat staan en er wordt ingebroken dan wordt er geen schade uitgekeerd, want zonder braaksporen geen schadevergoeding. Als je je waardevolle spullen in een aparte afgesloten kamer zet en die wordt opengebroken dan is er braakschade en moet de verzekeraar uitbetalen. Als je fiets wordt gestolen is het pure pech en neem je je verlies of overleg je over schade met je ruilpartner. Als je huis op het laatst wordt geannuleerd ben je als ruiler verantwoordelijk, maar als je er echt niet uitkomt dan zal de huizenruilsite zich er mee bemoeien en voor een oplossing zorgen. Zij willen een 'happy customer' en zullen er alles aan doen om het probleem op te lossen. Verzekeringen kunnen niet altijd alles dekken en huizenruil is een pure vorm van deeleconomie. Je gaat pas met elkaar in zee nadat je uitgebreid met elkaar hebt overlegd, gemaild, vliegtickets tegelijkertijd hebt geboekt etc. Natuurlijk kan er iets mis gaan maar het is een gecalculeerd risico. Het gaat om wederzijds vertrouwen. Van alle huizenruilers is 98% tevreden."