Enkelglas in huurwoning is een gebrek, oordeelt de rechter

De kantonrechter in Amsterdam heeft het enkelglas in een monumentale woning officieel bestempeld als gebrek. De verhuurder van het pand moet beter isolerend glas aanbrengen.

De zaak werd aangespannen door een huurster in het centrum van Amsterdam. Volgens haar werd haar woongenot "geschaad", omdat de woning onvoldoende was geïsoleerd. De rechter oordeelde dat “de aanwezigheid van enkelglas thans bij een woning als de onderhavige als gebrek moet worden aangemerkt.” Binnen vier maanden moet het glas worden vervangen door dubbelglas, tenzij de verhuurder in hoger beroep gaat.

Volgens Ayelt de Wit van stichting !Woon is de uitspraak baanbrekend en een belangrijk signaal aan verhuurders. “Enkelglas is niet van deze tijd en kan echt niet meer. Elke woning hoort goede isolatie te hebben. Voor de mussen stoken is iets uit het verleden. Regel snel dubbelglas, zo moeilijk is het niet.”

Stichting !Woon doet daarnaast een oproep aan het kabinet om in actie te komen tegen verhuurders die mensen laten wonen in huizen voorzien van ramen met enkelglas. Ook de landelijke huurdersvereniging Woonbond dringt al langer aan op betere isolatie van huurwoningen.

!Woon noemt de uitspraak “een zetje in de rug” voor huurders. Maar het is volgens de stichting nu aan de minister. “Aanpassing van de wet is niet nodig, alleen een aanwijzing van de minister om enkelglas op te nemen in het lijstje gebreken. Dan heb je ook geen juridische discussies meer.”