Daling huurprijzen vrije sector in grote steden door corona

Voor het eerst in jaren is er in Amsterdam, Den Haag en Eindhoven een lichte daling in de gemiddelde huurprijs in de vrije sector te zien. Dat zijn steden waar veel expats zich vestigen. Over het algemeen hebben expats veel meer te besteden dan de gemiddelde Nederlandse huurder, zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. Volgens hem huren ze voornamelijk woningen in het hoogste segment. Als de expats wegblijven, blijven die woningen leeg. Om leegstand te voorkomen worden de appartementen voor een lagere huurprijs aangeboden, aldus De Groot.

Maar ook in middelgrote steden als Almere, Hilversum en Middelburg daalden de prijzen.

De gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector steeg landelijk in het tweede kwartaal van 2020 met 2,4 procent. Nieuwe huurders betaalden 16,70 euro per vierkante meter per maand. Dat is de kleinste prijsstijging in vijf jaar. De afvlakking van de huurprijsstijging is al sinds begin 2019 zichtbaar. Of de daling van de huurprijzen in de grote steden een voorbode is voor de rest van het land, is moeilijk te voorspellen volgens Pararius.

Voor een woning in Rotterdam of Utrecht steeg de gemiddelde huurprijs wel. Volgens Pararius komt dat omdat er in die steden in het tweede kwartaal verhoudingsgewijs meer duurdere appartementen werden aangeboden dan eengezinswoningen.

Met ruim 23 euro per vierkante meter per maand is Amsterdam de duurste Nederlandse stad om in te wonen. Friesland is de goedkoopste provincie om een woning te huren. Nieuwe huurders betaalden daar net geen 10 euro per vierkante meter per maand. De prijs per vierkante meter steeg in Friesland wel met bijna 5 procent.

De cijfers van Pararius zijn gebaseerd op 12.656 woningen die in het afgelopen kwartaal via het huurplatform zijn verhuurd. ANP