Corporatiehuizen met korting slecht voor markt

De woningmarkt dreigt binnenkort nog verder in te zakken, als gevolg van dumping van goedkope corporatiewoningen. Daarvoor waarschuwen Vereniging Eigen Huis en makelaarsvereniging NVM in het AD.

Minister Stef Blok van Wonen heeft regels voorgesteld waardoor corporaties oude huurhuizen met maximaal 25 procent korting zouden kunnen verkopen. De regels zijn bedoeld om de corporaties die krap bij kas zitten te helpen geld binnen te halen.

Volgens Eigen Huis en NVM verergeren ze een bestaand probleem op de huizenmarkt. ,,Veel van onze leden worden nu al moedeloos van de verkoop met korting door corporaties’’, zegt Bob van Maas van VEH. ,,Zij proberen hun huis te verkopen. Maar soms zit de corporatie 20.000 euro onder hun prijs met een vergelijkbaar huis.’’ Volgens de NVM is dit ‘marktverstoring’ en ‘valse concurrentie.

,,Als grote aantallen corporaties woningen met grote kortingen tegelijkertijd op de markt komen, dan verstoort dat de markt. Huiseigenaren moeten hun huizen dan wel voor een lagere prijs in de verkoop doen, waardoor ze een hoge restschuld overhouden'', aldus een woordvoerder van VEH.

VEH vindt dat de huizenprijzen zich door vraag en aanbod moeten kunnen ontwikkelen. Een woordvoerder van de belangenvereniging van huizenbezitters licht toe: ,,De corporatiewoningen zijn verkregen tegen zeer lage prijzen en met behulp van staatssteun via goedkope financiering. Dat zorgt voor oneerlijke prijzen.''

In september beslist de overheid over de invoering van de regels. Momenteel loopt nog een consultatieronde, waarbij belangenorganisaties gelegenheid krijgen tot inspraak. VEH is daarvoor niet benaderd, maar stuurt desalniettemin woensdag een adviesbrief naar de minister.

ANP/AD