Huren moeilijker voor modale inkomens

Op zoek naar een huurwoning? De Europese Commissie heeft de regels voor het huren van een sociale huurwoning aangepast. Vanaf 1 januari 2011 mogen woningcorporaties het overgrote deel van hun sociale huurwoningen met een (netto)huur tot 652,52 euro per maand alleen nog toewijzen aan mensen met een belastbaar jaarinkomen tot 33.614 euro.

Het gaat om een gezamenlijk belastbaar inkomen van huurder en eventuele partner en/of huisgenoten (kinderen niet meegerekend). Voor woningzoekenden die meer verdienen dan 33.614 wordt het vinden van een sociale huurwoning een hele klus. Lopende huurcontracten worden gerespecteerd. Mensen met een huurhuis die 'te veel' verdienen hoeven dus niet hun huis uit. Maatregel tegen oneerlijke concurrentie huurmarkt
Europa legt de regel op om oneerlijke concurrentie een halt toeroepen. Veel woningcorporaties krijgen langs diverse wegen geld van de overheid. Commerciële verhuurders hebben bezwaar aangetekend tegen de 'staatssteun'. Die bestaat o.a. uit aangepaste grondprijzen en rente op leningen.
Veranderde toewijzing sociale huurwoningen: Voor/nadelen Voordeel:
* Er komen meer kansen op een huurhuis voor woningzoekenden met een jaarinkomen tot 33.614 euro. Mensen die meer verdienen, dingen niet meer mee. Nadeel:
* Wie meer verdient dan 33.614 euro en op zoek is naar een huurhuis, is aangewezen op huurwoningen met een huur van meer dan 652,52 euro. Een huis vinden wordt lastiger omdat de concurrentie op de huurmarkt toeneemt voor woningen in die prijscategorie. * Koopwoningen voor mensen met een inkomen net boven de 33.614 zijn vaak moeilijk te vinden. * Sommige woningcorporaties gaan naar aanleiding van de Europese regels de huur verhogen voor mensen die meer dan 33.614 euro verdienen. Deze kan worden opgetrokken tot 652 euro of meer. Huurders kunnen worden geconfronteerd met een huurverhoging van 100 euro of meer per maand. De huurverhoging zal niet, althans niet zo straf, worden doorgevoerd voor mensen die minder dan 33.614 euro verdienen.