Aanbod aan koopwoningen nog nooit zo laag als nu

Het aanbod van te koop staande bestaande woningen in Nederland was nog nooit zo laag als in het afgelopen kwartaal. Dat ziet hypotheekadviseur De Hypotheekshop in de Monitor Koopwoningmarkt van onder meer TU Delft, De Hypotheekshop, HDN en NHG.

Doordat er weinig huizen te koop staan, er een grote vraag is en de ruimte om te financieren toeneemt, blijven de prijzen stijgen.

"Door een gebrek aan goede alternatieven zetten eigenaars hun eventuele verhuisplannen in de ijskast en komt hun woning niet te koop te staan", stelt De Hypotheekshop. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen is de afgelopen periode op jaarbasis dan ook fors gedaald, met 29 procent.

Het rapport stelt dat de doorstroming op de woningmarkt stokt. Dit komt mede doordat er onvoldoende aanbod is van nieuwbouw. zo nam het aantal verleende bouwvergunning de laatste kwartalen weer af, na een stijging vorig jaar.

"Daarom zullen vraag en aanbod van koopwoningen op de nieuwbouwmarkt én op de markt van bestaande woningen de komende kwartalen nog flink uit balans blijven", concludeert de adviseur.

In het derde kwartaal werd meer dan 80 procent van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Er is gemiddeld 8,6 procent meer betaald dan werd gevraagd.

Eerder meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de prijzen van bestaande koopwoningen in september met 18,5 procent waren gestegen vergeleken met september 2020. Dat was de grootste prijsstijging na juli 2000.

Na een dieptepunt halverwege 2013 zijn de prijzen van koopwoningen steeds verder aan het stijgen. De afgelopen maanden bereikte de prijsstijging keer op keer de hoogste stand in jaren. ANP

Kassa kijkt met jou naar oplossingen voor de woningmarktcrisis in Kassa's Woonoplossingen. Veel mensen zitten vast in de woningmarkt en blijven daardoor bijvoorbeeld in een te groot huis zitten, omdat een kleinere woning niet beschikbaar of te duur is. Wie heeft de sleutel voor het gat in de woningmarkt? Bekijk hier de oplossing van Willem.

Heb jij een oplossing? Mail dan jouw verhaal of oplossing en 06-nummer kassa@bnnvara.nl o.v.v. 'woningmarkt'.