Socialistische premier Spanje wil aasgieren van buiten de EU weren van woningmarkt

Als het aan de Spaanse premier Pedro Sánchez ligt worden buitenlandse speculanten geweerd van de woningmarkt om zo het nijpende woningtekort terug te dringen. Maandag presenteerde de socialistische premier een plan om niet-EU-burgers en -bedrijven te belasten met een belastingheffing van 100 procent wanneer zij onroerend goed kopen.

De afgelopen tien jaar steeg de gemiddelde prijs voor een woning in Spanje met 48 procent. Volgens Sánchez heeft dat ertoe geleid dat landen als Spanje vervallen in een gemeenschap verdeeld in twee klassen: rijke huisbazen en arme huurders. Hij wees erop dat alleen al in 2023 27.000 huizen en appartementen in Spanje werden verkocht aan personen en bedrijven van buiten de EU, bijvoorbeeld uit het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten: “En dat deden ze niet om erin te wonen, ze deden het niet zodat hun families een plek hadden om te wonen, ze deden het om te speculeren, om er geld mee te verdienen, wat wij – in de context van het tekort waarin we ons bevinden – uiteraard niet kunnen toestaan.”

Behalve kapitaalkrachtige burgers die woningen kopen om die vervolgens tegen torenhoge prijzen te verhuren, zijn er ook tal van bedrijven die zich als aasgieren op de woningmarkten storten. Een voorbeeld daarvan is het Amerikaanse investeringsfonds Blackstone dat in heel Europa voor zo’n 100 miljard euro aan vastgoed bezit. Het bedrijf heeft naar schatting ook zo’n 1.700 panden in Nederland, waarvan het merendeel in Amsterdam. Het wordt er al jaren van beschuldigd een deel van de woningvoorraad expres leeg te laten staan om zo de vraag te stuwen en daarmee ook de huurprijzen.

Behalve het weren of maximaal belasten van niet-EU-burgers op de woningmarkt, wil de Spaanse premier ook de voorraad sociale woningbouw opkrikken. Nu is slechts 2,5 procent van de woningen in Spanje specifiek bestemd voor de laagste inkomensgroepen. De plannen van Sánchez moeten wel eerst nog naar het parlement worden gestuurd voor er daadwerkelijk maatregelen kunnen worden genomen.

Barcelona ging de Spaanse premier al voor als het gaat om het weren van aasgieren van de huizenmarkt. Vorig jaar liet de sociaaldemocratische burgemeester Jaume Collboni weten dat verhuurders als AirBnB zullen worden geweerd uit de stad om er zo voor te zorgen dat woningen gebruikt worden waar ze voor bedoeld zijn: wonen. Dat verbod moet per 2028 ingaan.