Wet betaalbare huur: wat houdt het in?

Huren in de vrije sector is voor veel mensen onbetaalbaar. Daarom is er de Wet betaalbare huur. Wat houdt deze wet in?

De huurprijzen in de vrije sector zijn extreem hoog. Er wordt in ons land gemiddeld € 18,01 per vierkante meter betaald. In Amsterdam zijn de huurprijzen het hoogst, met gemiddeld € 27,28 per vierkante meter. De afgelopen jaren is de gemiddelde huurprijs enorm gestegen. En daar wil demissionair minister voor Wonen Hugo de Jonge wat aan doen. Zijn oplossing? De Wet Betaalbare Huur. Wat houdt die wet in? En wat levert het jou op?

De wet moet huurders beschermen die te veel betalen voor hun woning. Daarvoor moet het puntensysteem worden aangepast. Dat puntensysteem geldt al voor woningen in de sociale huur, maar nog niet voor woningen in de vrije huursector. Dit systeem wordt uitgebreid waardoor er, volgens De Jonge, een ‘gereguleerde middenhuur’ zou moeten ontstaan.

Er is een maximale huurgrens, van ongeveer 879,66 euro, bepaald voor woningen met 147 punten. Daar komt een tweede grens bij. Voor woningen tussen de 148 en 186 punten gaat ook een maximale huurprijs gelden, namelijk: 1123 euro.

De wet gaat gelden voor nieuwe huurders. Dus wanneer je een nieuwe huurwoning betreedt, maak je aanspraak op deze nieuwe maximale huurprijs. Je kunt in je huidige huurwoning dus geen huurverlaging aanvragen op basis van de wet. Je moet dus verhuizen om hier gebruik van te maken.

Dat is wel de bedoeling. De gemeente moet erop toezien dat verhuurders zich aan het puntensysteem houden en geen hogere huurprijzen vragen dan is toegestaan. Doen ze dat niet? Dan kan je als huurder zelf op ieder moment naar de Huurcommissie stappen voor een toetsing van je huurprijs.

Het is de bedoeling dat de wet op 1 juli van dit jaar ingaat. Daarvoor moet de Eerste Kamer nog wel instemmen met de wet.